Bản đồ quy hoạch quận Dương Kinh, Hải Phòng mới nhất 2023

Đôi nét về quận Dương Kinh

Vị trí địa lý

Quận Dương Kinh nằm ở phía đông nam nội thành của thành phố Hải Phòng, cách trung tâm thành phố khoảng 15 km, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp quận Hải An và vịnh Bắc Bộ

• Phía tây giáp quận Kiến An và huyện Kiến Thụy

• Phía nam giáp quận Đồ Sơn

• Phía bắc giáp quận Lê Chân và quận Ngô Quyền

Đơn vị hành chính

Theo bản đồ quy hoạch quận Dương Kinh, hiện quận có 6 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 6 phường: Anh Dũng, Đa Phúc, Hải Thành, Hòa Nghĩa, Hưng Đạo, Tân Thành.

Bản đồ quy hoạch quận Dương Kinh

Bản đồ quy hoạch quận Dương Kinh được lập theo Quyết định số 2392/QĐ-UBND của UBND TP. Hải Phòng về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 quận Dương Kinh đến năm 2025. Cụ thể:

Quy hoạch sử dụng đất

Đất công trình công cộng cấp quận

- Trung tâm hành chính – chính trị quận: Bố trí tại khu vực phía Bắc kênh Hòa Bình, thuộc phường Anh Dũng với diện tích 8,22 ha.

- Giáo dục đào tạo: Gồm 6 trường phổ thông trung học được bố trí tại trung tâm các khu vực phường Anh Dũng, Hưng Đạo, Đa Phúc, Hòa Nghĩa và Tân Thành; 01 trung tâm dạy nghề và 01 trung tâm giáo dục thường xuyên đặt tại trung tâm hành chính – chính trị quận với tổng diện tích 20,7 ha.

- Y tế: Gồm 2 trung tâm y tế được bố trí tại khu Trung tâm hành chính – chính trị quận và khu vực phường Hòa Nghĩa với tổng diện tích 6,65 ha.

- Văn hóa: Gồm các công trình như thư viện, nhà văn hóa...với tổng diện tích 1,39 ha.

- Các công trình công cộng khác: Gồm chợ, trung tâm thương mại – dịch vụ...được bố trí tại các trục đường phố chính với tổng diện tích 132,82 ha.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận Hải An mới nhất 2023

Đất cây xanh, thể dục thể thao cấp quận

- Công viên hồ điều hòa Đa Phúc có diện tích 26,93 ha.

- Bố trí 3 khu trung tâm thể dục thể thao tại các khu vực: Phường Đa Phúc, phường Hòa Nghĩa và trung tâm hành chính - chính trị quận với tổng diện tích 23,70 ha.

- Các khu công viên cây xanh, vườn hoa trong khu ở có tổng diện tích 295,83 ha.

Đất đơn vị ở

- Đất công cộng: Gồm các công trình hành chính, trạm y tế, trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, nhà văn hóa, thư viện, chợ và các công trình dịch vụ hàng ngày...với tổng diện tích 129,89 ha.

- Đất nhóm nhà ở: Gồm các nhóm nhà ở mới và nhóm nhà ở hiện trạng cải tạo với tổng diện tích 1.195,62 ha.

- Đất cây xanh – thể dục thể thao: Gồm các khu cây xanh, vườn hoa, các sân thể dục thể thao được bố trí trong các đơn vị ở với tổng diện tích 68,13 ha.

- Đất giao thông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Gồm các đường cấp phân khu vực, đường nhóm nhà ở, bãi đỗ xe và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác với tổng diện tích 113,66 ha.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận Kiến An mới nhất 2023

Quy hoạch đơn vị ở

Theo bản đồ quy hoạch quận Dương Kinh, toàn quận chia thành 16 đơn vị ở (tương đương 16 đơn vị hành chính cấp phường) với tổng diện tích 1.507,3 ha và dân số dự kiến đến năm 2025 khoảng 336.000 người:

- Phường Anh Dũng được chia thành 3 đơn vị ở, gồm: Đơn vị ở số 1 có diện tích 108,03 ha; Đơn vị ở số 2 có diện tích 104,84 ha; Đơn vị ở số 3 có diện tích 32,68 ha.

- Phường Hưng Đạo được chia thành 3 đơn vị ở, gồm: Đơn vị ở số 4 có diện tích 117,20 ha; Đơn vị ở số 5 có diện tích 101,68 ha; Đơn vị tích 71,57 ha.

- Phường Đa Phúc được chia thành 2 đơn vị ở, gồm: Đơn vị tích 98,02 ha; Đơn vị ở số 8 có diện tích 100,53 ha.

- Phường Hải Thành được chia thành 2 đơn vị ở, gồm: Đơn vị ở số 9 có diện tích 64,70 ha; Đơn vị ở số 10 có diện tích 70,30 ha.

- Phường Tân Thành được chia thành 2 đơn vị ở, gồm: Đơn vị ở số 11 có diện tích 123,89 ha; Đơn vị ở số 12 có diện tích 105,62 ha.

- Phường Hòa Nghĩa được chia thành 4 đơn vị ở, gồm: Đơn vị ở số 13 có diện tích 83,03 ha; Đơn vị ở số 14 có diện tích 156,01 ha; Đơn vị ở số 15 có diện tích 122,27 ha; Đơn vị ở số 16 có diện tích 46,93 ha.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch huyện Kiến Thụy mới nhất 2023

Quy hoạch đất ngoài dân dụng

Đất công trình công cộng

Diện tích 240,84 ha, bao gồm các công trình công cộng cấp thành phố và cấp vùng, được bố trí tập trung tại các trục chính đô thị như đường Phạm Văn Đồng (đường 353), đường 355, đường 362, đường trục phía Tây Nam quận (lộ giới rộng 68,0m), trục đường vào ga khách Đại Đồng, trục đường vào công viên Tân Thành...; cụ thể:

- Đất công trình giáo dục, viện nghiên cứu: Gồm Trường Đại học Y Hải Phòng được bố trí tại khu vực phường Đa Phúc với diện tích 13,12 ha; Viện nghiên cứu hải sản nước lợ được bố trí tại khu vực phường Hải Thành với diện tích 2,85 ha.

- Đất công trình văn hoá, thương mại: Trung tâm hội chợ triển lãm quốc tế Hải Phòng được bố trí tại phường Anh Dũng với diện tích 45,46 ha.

- Đất công trình công cộng khác: Gồm các công trình trung tâm thương mại - dịch vụ, đa chức năng...với diện tích 179,41 ha.

Đất cây xanh – thể dục thể thao, mặt nước, rừng ngập mặn

Theo bản đồ quy hoạch quận Dương Kinh, quận có tổng diện tích đất cây xanh – thể dục thể thao, mặt nước, rừng ngập mặn là 1.045,27 ha, trong đó:

- Khu liên hợp thể dục thể thao thành phố: Bố trí tại khu vực phường Hải Thành với diện tích 69,39 ha.

- Công viên Tân Thành: Bố trí tại khu vực phường Tân Thành với diện tích 290,53 ha.

- Công viên rừng ngập mặn: Bố trí tại khu vực phường Tân Thành và phường Hải Thành với diện tích 283,26 ha.

- Hệ thống hành lang cây xanh ngoài đê và mặt nước sông Lạch Tray; cây xanh, mặt nước kênh Hòa Bình…

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận Đồ Sơn mới nhất 2023

Đất công nghiệp, kho tàng

- Các khu, cụm công nghiệp tập trung: Gồm Cụm công nghiệp đường 355, Cụm công nghiệp Hải Thành và Khu công nghiệp Đồ Sơn được giữ lại và chinh trang. Đến sau năm 2025, Cụm công nghiệp đường 355 và Cụm công nghiệp Hải Thành từng bước có kế hoạch chuyển đổi thành đất dân dụng.

- Các công trình công nghiệp khác trên địa bàn quận: Từng bước có kế hoạch di chuyển về các khu, cụm công nghiệp tập trung.

Đất sản xuất nông nghiệp 

- Bố trí tại khu vực phường Đa Phúc và Hoà Nghĩa với diện tích 309,79 ha.

 Đất nghĩa trang

- Từng bước di chuyển các nghĩa trang, nghĩa địa rải rác trên địa bàn quận về nghĩa trang tập trung của thành phố tại Phi Liệt; đồng thời, không phát triển mở rộng nghĩa trang Ninh Hải, sau năm 2025 sẽ cải tạo thành công viên nghĩa trang (không hung táng).

Đất giao thông đối ngoại và hệ thống hạ tầng kỹ thuật

- Đất giao thông đối ngoại: Diện tích 147,37 ha; bao gồm đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, đường cao tốc ven biển, đường sắt Hà Nội - Hải Phòng.

- Đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: Diện tích 57,12 ha; bao gồm trạm biến áp 220/110kV Phấn Dũng, nhà máy cấp nước Hưng Đạo, các khu xử lý nước thải tại khu vực phường Đa Phúc, phường Hải Thành và phường Tân Thành...

Quy hoạch giao thông

Giao thông đối ngoại

- Đường thủy:

+ Cải tạo, nâng cấp sông Lạch Tray đạt tiêu chuẩn sông cấp III.

+ Quy hoạch 2 bến tàu khách du lịch trên sông Lạch Tray tại khu vực phường Hưng Đạo và phường Tân Thành.

- Đường sắt:

+ Đoạn từ ga Hùng Vương đến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (song song với đường trục phía Tây Nam – 68,0 m): Giai đoạn đầu được xây dựng là đường đơn, khổ 1,0 m; giai đoạn sau chuyển thành đường sắt đô thị.

+ Đoạn chạy dọc theo đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đi cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng được xây dựng là đường đôi, khổ 1,435 m.

+ Quy hoạch ga lập tàu Minh Tân – huyện Kiến Thuỵ.

- Đường bộ:

+ Đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng có chiều rộng lộ giới 100,0 m.

+ Đường cao tốc ven biển Ninh Bình – Hải Phòng – Quảng Ninh có chiều rộng lộ giới 120,0 m.

Giao thông đô thị

Cải tạo, nâng cấp các tuyến đường hiện có và quy hoạch xây dựng mới các tuyến đường giao thông có lộ giới như sau:

- Đường vành đai 3 (đường 355), đường vành đai 2, đường phía Tây Nam quận và đường trục vào ga khách Đại Đồng có lộ giới rộng 68,0 m; đường từ cống Tiểu Trà đến tỉnh lộ 362 có lộ giới rộng 50,5 m; đường Phạm Văn Đồng có lộ giới rộng 43,0 m; các đường liên khu vực có lộ giới rộng từ 40,0 - 50,0 m.

- Các đường khu vực có lộ giới rộng từ 25,0 + 35,0 m.

- Các đường phân khu vực có lộ giới rộng từ 17,5 + 20,0 m.

 Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận Lê Chân mới nhất 2023

Mạng lưới giao thông công cộng

- Mạng lưới ô tô buýt:

+ Cải tạo, nâng cấp các tuyến ô tô buýt hiện có gồm: Tuyến Trung tâm thành phố - Dương Kinh - Đồ Sơn; tuyến Hải An - Dương Kinh - Kiến Thụy.

+ Quy hoạch thêm 6 tuyến mới gồm: Tuyến Trung tâm thành phố - Lê Chân - Dương Kinh - Đồ Sơn; tuyến An Dương - Dương Kinh - Đồ Sơn; tuyến trung tâm thành phố - Dương Kinh - Kiến An - An Lão; tuyến An Lão - Kiến An - Dương Kinh - Hải An - Cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng; tuyến Kiến Thụy - Dương Kinh - Hải An - trung tâm thành phố; tuyến Kiến Thụy - Dương Kinh - Hải An - khu công nghiệp Nam Đình Vũ.

- Đường sắt đô thị: Quy hoạch 3 tuyến đi trên cao gồm tuyến Lê Chân - Kiến An - Núi Đối - Dương Kinh - Tiên Lãng; tuyến An Dương - Kiến An - Hải An; tuyến An Dương - Kiến An - Dương Kinh - Đồ Sơn.

- Hệ thống cầu: Xác định 7 cầu qua sông Lạch Tray để kết nối quận Dương Kinh với các quận khác, gồm: 2 cầu hiện có là cầu Rào và cầu Rào 2; 5 cầu mới là cầu Hải Thành 1, Hải Thành 2, Tân Thành 1, Tân Thành 2 và cầu Đôn Nghĩa.

- Nút giao thông khác mức: Bố trí 7 nút.

- Hệ thống bãi đỗ xe: Quy hoạch 67 bãi đỗ xe tập trung với tổng diện tích

47,33 ha.

Quy hoạch đô thị

Thiết kế đô thị khu vực trung tâm

- Trung tâm hành chính – chính trị quận: Được xây dựng tập trung với bố cục công trình kết hợp giữa hợp khối và phân tán; hình thức kiến trúc hiện đại với tầng cao xây dựng tối đa 15 tầng.

- Trung tâm công cộng, dịch vụ thương mại: Khu Trung tâm hội chợ triển lãm Quốc tế Hải Phòng kết hợp với các công trình dịch vụ thương mại trên trục không gian từ đường Phạm Văn Đồng (đường 353) vào ga khách Đại Đồng được thiết kế gồm các công trình có kiến trúc hiện đại, hợp khối, cao tầng (tối đa 15 tầng), tạo điểm nhấn của không gian đô thị.

- Khu liên hợp Thể dục thể thao thành phố: Là tổ hợp các công trình có không gian lớn kết hợp với hệ thống không gian trống, cây xanh, bãi đỗ xe... tạo sự gắn kết với không gian mở phía sông Lạch Tray.

Thiết kế đô thị dọc các trục đường chính

- Đường Phạm Văn Đồng (đường 353): Phát triển các công trình có tầng cao trung bình, hợp khối, hình thức kiến trúc hiện đại kết hợp với các không gian mở.

- Đường trục phía Tây Nam quận (lộ giới 68,0 m): Phát triển các công trình thấp tầng tại khu vực phía Bắc đường 355, đảm bảo quy định của vùng tĩnh không đầu cất hạ cánh sân bay Cát Bi. Khu vực phía Nam đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng chủ yếu bố trí xây dựng nhà vườn kết hợp với cảnh quan ven sông.

- Đường 355 và đường trục vào Ga khách Đại Đồng: Bố trí các công trình có hình thức kiến trúc hiện đại, hợp khối, cao tầng, không gian lớn; ưu tiên các giải pháp kiến trúc mới, tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận Ngô Quyền mới nhất 2023

Khu vực không gian mở – cây xanh

- Công viên hồ điều hoà Đa Phúc và các khu vực ven sông He, sông Đồn Riêng, sông Lai, kênh Hoà Bình: Được xác định là các khu công viên, cây xanh, mặt nước tập trung kết hợp giữa chức năng về cảnh quan với hồ điều hòa kỹ thuật.

- Công viên Tân Thành: Được xây dựng là khu công viên cây xanh tập trung.

- Công viên rừng ngập mặn ven biển.

- Các khu vực không gian mở khác: Gồm các mảng cây xanh tại những nút giao thông chính; các khu cây xanh trong các đơn vị ở.

Xem thêm: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng

Các công trình điểm nhấn

Khu Liên hợp thể thao thành phố; khu trung tâm hội chợ triển lãm Quốc tế; các công trình công cộng, dịch vụ thương mại trên các trục đường phố chính đô thị.

- Các công trình xây dựng trong khu vực tĩnh không vùng tiếp cận đường cất, hạ cánh Cảng hàng không quốc tế Cát Bi tuân thủ theo quy định:

+ Tĩnh không vùng tiếp cận đường cất, hạ cánh số 1 hiện có của sân bay Cát Bi.

+ Tĩnh không vùng tiếp cận đường cất, hạ cánh số 2 theo Quyết định số 1232/QĐ-TTg ngày 07/9/2012 của Thủ tướng Chính phủ.

- Các nội dung khác: Quy định cụ thể trong hồ sơ quy hoạch được duyệt kèm theo Quyết định này.

Trên đây là thông tin về bản đồ quy hoạch quận Dương Kinh. Đừng quên theo dõi Đất Vàng Việt Nam để được cập nhật sớm nhất theo thông tin về quy hoạch, tin dự án, giá đất và thị trường bất động sản nhé!

​