Bất động sản hàng hiệu là gì? Vì sao hấp dẫn giới siêu giàu đầu tư

1. Bất động sản hàng hiệu là gì?

Bất động sản hàng hiệu (Branded Residences) là một loại hình nhà ở đặc biệt, được phát triển, thiết kế và quản lý bởi các thương hiệu nổi tiếng và uy tín toàn cầu, nhằm mang đến những sản phẩm bất động sản đẳng cấp, vượt xa sự mong đợi về chất lượng và trải nghiệm.

Phân khúc này được tạo ra dành riêng cho tầng lớp giàu có và siêu giàu trên thế giới. Sở hữu một bất động sản hàng hiệu không chỉ là biểu tượng của sự sang trọng và địa vị, mà còn thể hiện phong cách sống khác biệt và tinh tế của những người đam mê hàng hiệu.

2. Lịch sử của bất động sản hàng hiệu

Khái niệm bất động sản hàng hiệu (Branded Residences) đã xuất hiện từ những năm 1920, với dự án tiên phong là khách sạn Sherry-Netherland ở New York, nơi mở bán các căn hộ kèm theo dịch vụ cao cấp. Sự ra đời này đã đáp ứng nhu cầu của một bộ phận giới siêu giàu, và từ đó bất động sản hàng hiệu ngày càng phát triển mạnh mẽ trên toàn cầu.

Phân khúc nhà ở "hàng hiệu" tập trung chủ yếu tại Bắc Mỹ, chiếm hơn 50% nguồn cung bất động sản hàng hiệu tính đến năm 2015. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, sự phát triển của các dự án bất động sản hàng hiệu đang dần chuyển hướng sang khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, nơi hiện chiếm khoảng 25% tổng số dự án, tiếp theo là khu vực Trung Đông & Bắc Phi (20%) và Châu Âu (17%), trong khi Bắc Mỹ hiện chỉ chiếm 15%.

Trong thập kỷ qua, số lượng dự án bất động sản hàng hiệu toàn cầu đã tăng hơn 170%, với tốc độ phát triển ổn định và ấn tượng so với các phân khúc bất động sản khác. Hiện tại, đã có tổng cộng 420 dự án bất động sản hàng hiệu trên thế giới, và nhiều dự án khác đang trong quá trình xây dựng, cho thấy xu hướng này vẫn tiếp tục phát triển mạnh mẽ.

3. Đặc điểm của bất động sản hàng hiệu là gì?

3.1. Vị trí độc tôn – Thể hiện đẳng cấp, địa vị

Vị trí luôn là yếu tố quan trọng trong bất kỳ loại hình bất động sản nào, và với bất động sản hàng hiệu (Branded Residences), điều này càng trở nên nổi bật. Các dự án bất động sản xa xỉ này thường nằm tại những vị trí đắc địa, có tầm nhìn tuyệt đẹp và hiếm có, thu hút sự chú ý của giới tinh hoa. Những quỹ đất hiếm hoi tạo điều kiện cho bất động sản hàng hiệu không chỉ xuất hiện mà còn tỏa sáng ở các vị trí độc tôn, đắt giá, là nơi hội tụ của những chủ nhân danh giá. Ví dụ nổi bật như:

• Tháp Waldorf Astoria tại New York, một trong những tòa nhà biểu tượng của Manhattan, từng là tòa nhà cao nhất thế giới từ năm 1931 đến 1963. 

• The Royal Atlantis Residences tại Dubai nằm trên The Palm, một trong những đường chân trời nổi tiếng thế giới, thu hút giới thượng lưu toàn cầu. 

• Four Seasons, Madrid là một bộ sưu tập 22 căn hộ đẳng cấp nằm ngay trung tâm thủ đô Tây Ban Nha, giữa không gian đô thị sang trọng.

Tại Đông Nam Á, các dự án tiêu biểu như Four Seasons Private Residence ở Bangkok, Thái Lan, Wallich Residence tại Singapore – tòa nhà cao nhất và sang trọng bậc nhất, Anantara Desaru Coast Residences ở Malaysia, và The Grand Hanoi tại Việt Nam, một siêu biệt thự giữa lòng phố cổ, đều tạo nên sự đẳng cấp và khẳng định địa vị của các chủ nhân.

3.2. Đi cùng với thương hiệu hàng đầu thế giới - đem đến trải nghiệm xứng tầm

Bất động sản hàng hiệu đã trở thành một biểu tượng mà giới siêu giàu khát khao sở hữu. Đây không chỉ là biểu tượng của thành công và địa vị mà còn mang đến cho chủ nhân những trải nghiệm sống đặc quyền và đẳng cấp riêng biệt.

Những tiện ích xa hoa như thưởng thức ẩm thực cao cấp, thư giãn với cảnh quan ngoạn mục, đắm mình trong hồ bơi xanh mát hay tận hưởng không gian spa sang trọng là những gì mà chỉ bất động sản hàng hiệu có thể mang lại. Các dự án này đều có sự tham gia của các thương hiệu hàng đầu thế giới, từ quản lý, thiết kế đến xây dựng, đảm bảo tiêu chuẩn vượt xa mong đợi, đem lại sự hài lòng tối đa cho các chủ nhân.

3.3. Bất động sản hàng hiệu - Mang tính độc bản riêng biệt

Mỗi dự án bất động sản hàng hiệu trên thế giới đều có những nét độc đáo riêng, không dự án nào giống dự án nào. Mỗi thiết kế mang một tinh thần và cảm nhận khác biệt, làm say lòng giới tài phiệt. Thiết kế là yếu tố quan trọng tạo nên sự khác biệt, từ ngoại thất cho đến nội thất, với từng chi tiết được chăm chút tỉ mỉ, biến mỗi căn hộ thành một tác phẩm nghệ thuật độc bản không thể tìm thấy ở bất kỳ nơi nào khác.

Có thể bạn chưa biết: 

• Dịch vụ bất động sản là gì? Các loại hình kinh doanh dịch vụ BĐS
  
• Pháp lý bất động sản là gì? Vai trò và các loại pháp lý BĐS
  

4. Lý do BĐS hàng hiệu hấp dẫn giới thượng lưu, siêu giàu

4.1. Giá trị bền vững theo thời gian

Bất động sản từ lâu đã được giới thượng lưu, bao gồm cả các nghệ sĩ nổi tiếng, coi là một kênh tích lũy tài sản an toàn. Bất động sản hàng hiệu được ưu tiên lựa chọn không chỉ bởi vị trí đắc địa mà còn vì chất lượng thiết kế vượt trội, được bảo chứng bởi những thương hiệu danh tiếng. Những dự án này thường tọa lạc tại các vị trí độc tôn ở các thành phố lớn, giúp giá trị của chúng có xu hướng tăng lên theo thời gian. Theo Savills, năm 2020, bất động sản hàng hiệu toàn cầu có giá cao hơn 31% so với bất động sản cao cấp không có thương hiệu.

Có hai nguyên nhân chính khiến bất động sản hàng hiệu (Branded Residences) duy trì được sự tăng trưởng ổn định bất chấp biến động của thị trường:

• Đáp ứng nhu cầu của giới siêu giàu: Những dự án này mang đến trải nghiệm sống xa hoa, chưa từng có, cùng với sự uy tín, tiện nghi, thiết kế sáng tạo, thu hút cộng đồng tinh hoa.

• Tầng lớp thượng lưu ngày càng gia tăng: Theo thống kê, số người có tài sản ròng từ 30 triệu USD trở lên đã tăng 6,4% trong 12 năm qua. Họ dành khoảng 32% tài sản để mua nhà thứ nhất và thứ hai, với trung bình mỗi người sở hữu 3,6 căn nhà. Bất động sản hàng hiệu thường là lựa chọn hàng đầu của giới siêu giàu vì phù hợp với đẳng cấp và phong cách sống của họ, đồng thời tạo điều kiện để xây dựng mối quan hệ với cộng đồng cùng tư duy.

4.2. Lãi suất cho thuê ổn định

Giới thượng lưu thường là những "công dân toàn cầu," luôn di chuyển khắp nơi và thường chọn mua các căn nhà có thương hiệu. Khi không sử dụng, họ có xu hướng cho thuê lại những căn nhà này, và người thuê cũng thường thuộc cùng đẳng cấp, tạo sự an tâm tuyệt đối.

Ngoài ra, làn sóng các thương hiệu liên quan đến thời trang, nghệ thuật, thiết kế, và người nổi tiếng cũng đang góp phần lớn vào sự phát triển của phân khúc này. Các thương hiệu khách sạn nổi tiếng cũng đang mở rộng phạm vi, đưa vào cuộc nhiều thương hiệu khác để gia tăng giá trị và sức hút của bất động sản hàng hiệu.

4.3. Khẳng định giá trị bản thân

Sở hữu một căn hộ hoặc biệt thự hàng hiệu không chỉ là một tài sản vật chất mà còn là biểu tượng của thành công và địa vị. Nó mang đến trải nghiệm sống đặc quyền, đồng thời tạo nên dấu ấn cá nhân riêng biệt cho chủ nhân. Cộng đồng cư dân ở những dự án này thường là những người có cùng đẳng cấp, được sàng lọc kỹ lưỡng qua nhiều tiêu chí, tạo nên môi trường lý tưởng cho các mối quan hệ kinh doanh và xã hội.

4.4. Dự báo sẽ là xu hướng của tương lai

Trong bối cảnh đại dịch Covid-19, bất động sản hàng hiệu được dự đoán sẽ phục hồi nhanh chóng, bất chấp sự gia tăng cạnh tranh. Đại dịch đã làm nổi bật tầm quan trọng của không gian xanh, mở rộng và khả năng giãn cách xã hội – những yếu tố được tích hợp vào các dự án bất động sản hàng hiệu. Chính vì thế, loại hình này sẽ tiếp tục là xu hướng trong tương lai, đáp ứng nhu cầu của tầng lớp siêu giàu.

5. Một số ví dụ về bất động sản hàng hiệu ở Việt Nam hiện nay

5.1. Grand Maria Saigon

Dự án nằm ở vị trí độc tôn tại số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh, với tổng diện tích xây dựng lên đến 10ha. Đây là tổ hợp căn hộ hạng sang đầu tiên tại Việt Nam gắn liền với thương hiệu JW Marriott, một trong những tập đoàn khách sạn nổi tiếng nhất thế giới. Cùng với sự tham gia của các đơn vị uy tín như Newtecons, Atkins, và Mace, dự án hứa hẹn thiết lập chuẩn mực quốc tế về chất lượng sản phẩm và dịch vụ.

5.2. The Grand HaNoi

The Grand HaNoi là là dự án bất động sản hàng hiệu đầu tiên tại Hà Nội, tọa lạc tại 22 – 24 Hàng Bài và 25 – 27 Hai Bà Trưng, ngay giữa khu Phố Cổ. Với vị trí đắc địa gần Hồ Gươm và Nhà Hát Lớn, dự án này được coi là kiệt tác dành cho giới tinh hoa. Những thiết kế tiện nghi, sang trọng, tỉ mỉ trong từng chi tiết mang đến trải nghiệm xứng tầm với đẳng cấp của cư dân.

5.3. Khu Dinh Thự The Rivus

The Rivus Elie Saab là khu dinh thự sang trọng bậc nhất TP. Hồ Chí Minh, chỉ dành cho 118 gia chủ thuộc tầng lớp thượng lưu. Nơi đây nổi bật với phong cảnh đẹp và không gian sống đẳng cấp, tạo nên một cộng đồng tinh hoa đặc biệt.

5.4. Đô thị The Global City

The Global City là khu đô thị phức hợp chuẩn quốc tế đầu tiên tại Việt Nam, được thiết kế và quy hoạch bởi công ty kiến trúc hàng đầu thế giới Foster + Partners đến từ Anh Quốc. Dự án này là minh chứng cho sự phát triển của Việt Nam trong việc thu hút các thương hiệu quốc tế và nâng cao vị thế của đất nước trên bản đồ bất động sản toàn cầu.

Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc https://datvangvietnam.net/ .

Đất vàng Việt Nam

​​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất

​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng

​​Hotline: 0961.85.0990

Tham khảo: 

• ​Thông tin giá đất
  
• Bất động sản dòng tiền là gì
  

​