Quy hoạch phân khu đô thị GS thành phố Hà Nội, tỷ lệ 1/5000

Vị trí, phạm vi quy hoạch phân khu đô thị GS

Vị trí phân khu đô thị GS

- Khu vực nghiên cứu Quy hoạch phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/5000 thuộc địa giới hành chính các quận: Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai; các huyện: Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Trì, Thanh Oai, Thường Tín - thành phố Hà Nội.

Phạm vi quy hoạch phân khu đô thị GS

- Quy hoạch phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/5000 bao gồm khu vực Vành đai xanh sông Nhuệ và các Nêm xanh phía Nam sông Hồng (theo định hướng không gian của đồ án QHCXD Thủ đô). Giới hạn cụ thể như sau:

• Phía Bắc là đê sông Hồng.

• Phía Đông là sông Nhuệ và một phần nhánh sông Tô Lịch.

• Phía Tây và Nam giáp các phân khu đô thị từ S1 đến S5.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội mới nhất 2023

Quy mô quy hoạch

- Tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch phân khu đô thị GS khoảng 6.660,55 ha. Trong đó:

• Đất dân dụng: 1.922,27ha

• Các loại đất khác trong phạm vi khu dân dụng: 165,83 ha

• Đất xây dựng ngoài phạm vi khu dân dụng: 396,02 ha

• Dự án đang triển khai xây dựng: 130,22 ha

- Quy mô dân số hiện trạng: 206.400 người

- Quy mô dân số: dự báo tối đa đến năm 2050 khoảng 289.400 người

Xem thêm: Quy hoạch phân khu đô thị GS(A) thành phố Hà Nội, tỷ lệ 1/5000

Bố cục không gian kiến trúc toàn phân khu

- Phát triển không gian đô thị dựa vào cảnh quan thiên nhiên hiện có, bao gồm hệ thống mặt nước, sông, hồ hiện có, tạo sự kết nối không gian xanh với khu vực vành đai xanh và mặt nước sông Hồng.

- Tổ chức không gian đô thị được xác lập chủ yếu là không gian cây xanh, mặt nước, các công trình thấp tầng và các không gian mở, kết nối không gian xanh với các công viên đô thị trong các phân khu lân cận thành hệ thống, hình thành các công viên chuyên đề đa dạng gắn với văn hoá, truyền thống và nhu cầu của đô thị.

- Không gian trong các đơn vị ở được tổ chức theo cấu trúc sinh thái, gần gũi với thiên nhiên, thân thiện với môi trường. Tổ chức hệ thống mặt nước, cây xanh đơn vị ở, nhóm ở, đường giao thông nội bộ và các tiện ích khác thành một thể thống nhất, hài hòa và gắn kết với không gian xanh đô thị.

- Đối với các công trình làng xóm cũ cải tạo theo hướng tăng cường hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh, hạ tầng xã hội, gìn giữ cấu trúc làng xóm cũ: mật độ xây dựng thấp, nhiều sân vườn, hình thức công trình kiến trúc truyền thống.

- Khu vực cao tầng hình thành trên cơ sở hiện trạng các cụm công trình đã đầu tư xây dựng hoặc trên những tuyến giao thông chính kết nối với các phân khu lân cận như khu vực Đông Nam ga Phú Diễn, hai bên tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài, khu vực Xa La - đường 70.

- Đối với các khu chức năng khác tổ chức không gian thấp tầng, tăng cường hệ thống sân vườn, cây xanh đảm bảo hài hòa với cảnh quan xung quanh

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận Nam Từ Liêm, Hà Nội mới nhất 2023

Tính chất, chức năng của đồ án quy hoạch phân khu đô thị GS

Khu vực Vành đai xanh sông Nhuệ

- Là vùng không gian xanh sinh thái chuyển tiếp giữa khu vực nội đô và vùng đô thị phát triển mở rộng.

- Cung cấp không gian mở, công viên sinh thái (có thể kết hợp chức năng nghiên cứu khoa học công nghệ cao), dịch vụ công cộng và các tiện ích vui chơi giải trí, vùng sinh thái nông nghiệp tập trung.

- Sông Nhuệ và hệ thống hồ, kênh, mương là không gian gắn với hệ thống thoát nước, thủy lợi của đô thị trung tâm.

- Làng xóm truyền thống, tiểu thủ công nghiệp làng nghề và một số khu ở sinh

thái mật độ thấp.

- Bảo tồn các vùng nông nghiệp tập trung cây ăn quả, trồng hoa,...

Xem thêm: Quy hoạch phân khu đô thị S5, thành phố Hà Nội đến năm 2030

Khu vực Nêm xanh

- Cung cấp không gian mở và các khu vực vui chơi giải trí giữa các khu đô thị, làng xóm hiện hữu cải thiện môi trường sống.

xanh.

Trên đây là thông tin Quy hoạch phân khu đô thị GS thành phố Hà Nội, tỷ lệ 1/5000, mà Đất Vàng Việt Nam muốn chia sẻ với bạn. Theo dõi chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin về Quy hoạch thành phố Hà Nội.

​​​Đất Vàng Việt Nam

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​Hotline: 0961.85.0990     

Email: info@datvangvietnam.net

​