Bản đồ quy hoạch huyện Thanh Oai, Hà Nội mới nhất 2023

Đôi nét về huyện Thanh Oai

Vị trí địa lý

Huyện Thanh Oai là một huyện ngoại thành, nằm ở phía nam thủ đô Hà Nội, nằm cách trung tâm thành phố khoảng 15 km, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp huyện Thanh Trì và huyện Thường Tín

• Phía tây giáp huyện Chương Mỹ

• Phía nam giáp huyện Ứng Hòa và huyện Phú Xuyên

• Phía bắc giáp quận Hà Đông

Đơn vị hành chính

Theo bản đồ quy hoạch huyện Thanh Oai, huyện hiện có 21 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Kim Bài (huyện lỵ) và 20 xã: Bích Hòa, Bình Minh, Cao Dương, Cao Viên, Cự Khê, Dân Hòa, Đỗ Động, Hồng Dương, Kim An, Kim Thư, Liên Châu, Mỹ Hưng, Phương Trung, Tam Hưng, Tân Ước, Thanh Cao, Thanh Mai, Thanh Thùy, Thanh Văn, Xuân Dương.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch huyện Thanh Trì, Hà Nội mới nhất 2023

Các hạng mục trong bản đồ quy hoạch huyện Thanh Oai

Theo Quyết định số 4464/QĐ-UBND được UBND TP. Hà Nội ban hành về việc Quy hoạch chung xây dựng huyện Thanh Oai đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000. Dưới đây, Đất Vàng Việt Nam sẽ cung cấp thông tin về các hạng mục trong bản đồ quy hoạch huyện Thanh Oai, cụ thể:

Quy hoạch phát triển đô thị

- Hệ thống đô thị tại địa bàn huyện Thanh Oai bao gồm: thị trấn Kim Bài, khu đô thị Thanh Hà, Mỹ Hưng (thuộc quy hoạch phân khu đô thị S4) và khu vực thuộc quy hoạch phân khu đô thị GS (thuộc các xã Mỹ Hưng và Thanh Thủy).

- Thị trấn Kim Bài: Là trung tâm hành chính - chính trị, kinh tế, văn hóa - xã hội của huyện Thanh Oai; là đô thị loại V, đảm nhận vai trò đầu mối về hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ công cộng, sản xuất của thành phố cho vùng nông thôn huyện Thanh Oai nói riêng và khu vực phía Nam Thành phố Hà Nội nói chung. Thực hiện theo Quy hoạch chung thị trấn Kim Bài được duyệt.

- Phát triển tuân thủ theo một số định hướng sau: Trục bố cục không gian chính của đô thị là trục không gian trên tuyến Quốc lộ 21B, không gian thị trấn phát triển cân đối hài hòa hai bên. 

- Xây dựng trục không gian mềm dọc theo các khu vực cảnh quan thiên nhiên dọc sông Đáy, khu vực đầm Đồng Áng, dọc kênh La Khê, các khu vực nông nghiệp hiện hữu và các không gian cây xanh chức năng khác xen kẽ trong đô thị (hành lang cây xanh cách ly, các khu cây xanh phục vụ khu ở) tạo nên trục không gian cây xanh sinh thái liên hoàn đặc trưng cho đô thị.

- Khu đô thị Thanh Hà, Mỹ Hưng (thuộc quy hoạch phân khu đô thị S4) và khu vực thuộc quy hoạch phân khu đô thị GS (thuộc các xã Mỹ Hưng và Thanh Thùy): thực hiện theo quy hoạch phân khu đô thị S4, GS đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch huyện Thường Tín, Hà Nội mới nhất 2023

Quy hoạch phát triển nông thôn

- Các điểm dân cư nông thôn cải tạo và xây dựng mới trên cơ sở phát triển và bảo tồn các khu vực có giá trị cảnh quan, lối sống truyền thống có giá trị, các khu vực di sản, di tích, các không gian làng nghề truyền thống hiện có, khắc phục các vấn đề môi trường.

- Bổ sung các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và cơ sở sản xuất theo mô hình, tiêu chí xây dựng nông thôn mới, phù hợp đặc điểm riêng của từng điểm dân cư nông thôn, đảm bảo phù hợp Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng nông thôn, Tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng nông thôn. Được phép phát triển các dự án nhà ở, du lịch sinh thái mới kết hợp với cải tạo chỉnh trang làng xóm hiện hữu nhưng có giới hạn quy mô.

- Phát triển hạ tầng kỹ thuật kết nối thuận lợi từ các làng xóm tới các khu vực đô thị và trung tâm dịch vụ.

- Xây dựng các công trình thấp tầng có mật độ thấp, phù hợp với cấu trúc làng xóm hiện có. Hạn chế tăng mật độ xây dựng, chia nhỏ ô đất không theo quy hoạch trong các làng xóm hiện có. Các khu vực xây dựng mới phải tuân thủ quy hoạch được duyệt.

- Xây dựng 04 trung tâm cụm xã (trung tâm tiểu vùng). Tại trung cụm xã được phát triển các khu nhà ở chung cư thấp tầng (<4 tầng) đáp ứng nhu cầu dân cư phát triển mới.

• Trung tâm cụm xã tại xã Tân Ước, có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế văn hóa, xã hội sản xuất nông nghiệp và dịch vụ khu vực 2. Chức năng chính là hỗ trợ sản xuất cho nông nghiệp, cụm công nghiệp và phát triển các khu nhà ở thấp tầng đáp ứng nhu cầu dân cư phát triển mới. Quy mô khoảng 87,99ha.

• Trung tâm cụm xã tại các xã Thanh Thủy và Tam Hưng, có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế văn hóa, xã hội sản xuất nông nghiệp và dịch vụ khu vực 3. Chức năng chính là hỗ trợ sản xuất cho nông nghiệp, tiểu thủ công nghiệp làng nghề và phát triển các khu nhà ở thấp tầng đáp ứng nhu cầu dân cư phát triển mới. Quy mô khoảng 48,78ha.

• Trung tâm cụm xã tại các xã Bích Hòa, Bình Minh và Cao Viên, có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế văn hóa, xã hội sản xuất nông nghiệp và dịch vụ khu vực 4, nhằm phát triển dịch vụ, thương mại, công nghiệp và du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng. Phát triển dịch vụ du lịch, quảng bá giới thiệu các sản phẩm du lịch gắn với tuyến du lịch thủy trên sông Đáy. Quy mô khoảng 248,17ha.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch huyện Chương Mỹ, Hà Nội mới nhất 2023

- Xây dựng 04 cụm đổi mới gắn kết linh hoạt với các trung tâm cụm xã và các trục giao thông chính, bán kính hỗ trợ vùng nông nghiệp xung quanh từ 2-3km. Tại đây bố trí các chức năng: Khu quản lý, điều hành; Khu nghiên cứu và chuyển giao công nghệ nông nghiệp;Trung tâm tín dụng nông nghiệp; Khu hội chợ sản phẩm nông nghiệp công nghệ cao; Kho bảo quản; Khu các dịch vụ cơ bản (nhà ở, các cửa hàng,...).

• Dự án cụm đổi mới ở xã Phương Trung và Kim Thư liên kết với bến thuyền du lịch ven sông Đáy và đường QL 21B. Chức năng chính là kết nối tiểu thủ công nghiệp, văn hóa, thương mại dịch vụ và hỗ trợ sản xuất nông nghiệp. Dự án cũng hướng đến phát triển du lịch sinh thái liên quan đến sông Đáy. Bao gồm khu nhà nghỉ sinh thái, không gian văn hóa cộng đồng, khu ẩm thực ven sông,... Quy mô dự án khoảng 17,73ha.

• Cụm đổi mới ở các xã Tân Ước và Liên Châu được xây dựng với tiếp cận tuyến đường phát triển kinh tế huyện và kênh thủy Yên Cốc. Các khu chức năng bao gồm không gian văn hóa ngoài trời, nhà hàng, hồ cá và giao lưu; không gian thương mại dịch vụ và trưng bày sản phẩm địa phương; cũng như không gian hỗ trợ sản xuất với kho tàng, sơ chế sản phẩm nông nghiệp và dịch vụ kỹ thuật. Quy mô dự án khoảng 14,33ha.

• Cụm dự án đổi mới ở xã Thanh Cao liên quan đến bến thuyền du lịch sông Đáy. Bao gồm khu nhà nghỉ sinh thái, không gian văn hóa cộng đồng, khu ẩm thực ven sông, kho sản phẩm, sân và vườn trưng bày cây cảnh, khu thu mua tập trung và đất dịch vụ đền bù đất nông nghiệp. Quy mô dự án khoảng 10,06ha.

• Dự án cụm đổi mới ở xã Tam Hưng liên quan đến đường kinh tế huyện Thanh Oai, thúc đẩy kinh tế văn hóa, xã hội và nông nghiệp. Hỗ trợ sản xuất nông nghiệp, làng nghề và vùng lúa chất lượng cao. Quy mô dự án khoảng 22,23ha.

Quy hoạch phát triển hạ tầng kinh tế

Công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, làng nghề

- Cụm công nghiệp được phát triển bền vững, sạch và công nghệ cao. Ưu tiên công nghiệp sinh học, chế biến thực phẩm chất lượng cao, công nghệ hiện đại. Bao gồm cụm công nghiệp Kim Bài (50 ha), Bích Hòa (10,3 ha), Tân Ước (50 ha) và Bình Minh.

- Cao Viên, 41,3 ha; Cụm công nghiệp Bình Minh, diện tích khoảng 10 ha. Cụm công nghiệp Thanh Oai tại xã Bích Hòa (công nghiệp thuộc thành phố Hà Nội), tiếp tục hoạt động ổn định, cải tiến công nghệ, đảm bảo vệ sinh môi trường.

- Cụm tiểu thủ công nghiệp phục vụ nông thôn, bảo vệ môi trường và kết hợp du lịch. Gồm cụm TTCN Thanh Thùy (6ha), Dân Hòa (5ha), Tam Hưng (10ha), Kim Thư (10ha), Hồng Dương (10ha), Phương Trung (10ha) và Thanh Cao (10ha).

- Làng nghề: Duy trì phát triển 87 làng có nghề truyền thống, (51 làng đã được công nhận là làng nghề) theo hướng sản xuất tập trung, giảm thiểu ô nhiễm môi trường, kết hợp

với du lịch.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch huyện Ứng Hòa, Hà Nội mới nhất 2023

Nông, lâm, ngư nghiệp

- Phát triển ngành nông nghiệp chất lượng cao, hướng đến sản xuất hàng hóa quy mô lớn, ứng dụng các mô hình, kỹ thuật hiện đại trong sản xuất nông nghiệp, gìn giữ các vùng lúa năng suất cao, đảm bảo an ninh lương thực, phát triển các vùng rau sạch cung cấp cho người dân địa phương và thành phố Hà Nội.

- Chăn nuôi tập trung xa khu dân cư được quy hoạch tại những vùng có điều kiện cấp, thoát nước và xử lý nước thải cũng như chất thải rắn tốt, đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường và thuận lợi cho công tác kiểm soát, phòng chống dịch.

Thương mại - dịch vụ

- Hình thành mạng lưới công trình thương mại đồng bộ, hiện đại. Tập trung xây dựng mạng lưới chợ đầu mối và chợ dân sinh ở khu vực nông thôn, trung tâm thương mại, mua sắm, siêu thị tại khu vực đô thị.

- Cải tạo nâng cấp 18 chợ hiện có; Đầu tư xây dựng mới 11 chợ, trong đó có 01 chợ đầu mối tại thôn Đồng Rùm - xã Bích Hòa và 10 chợ hạng 3 tại các xã chưa có chợ.

- Quy hoạch xây dựng 01 Trung tâm mua sắm hạng 1 tại xã Bình Minh và 01 siêu thị tại thị trấn Kim Bài.

- Xây dựng 06 khu giết mổ Gia súc gia cầm công nghiệp và thủ công trên địa bàn các xã - Xây dựng mới 09 của hàng xăng dầu trên địa bàn huyện.

Quy hoạch hạ tầng xã hội

Công trình hành chính, trụ sở cơ quan huyện

- Trung tâm hành chính của huyện ổn định ở vị trí như hiện nay, hoàn thiện không gian theo hướng tập trung các cơ quan chính trị và hành chính: Huyện ủy, UBND, Hội đồng nhân dân, các phòng ban chức năng. Bổ sung hoàn thiện các khu chức năng đáp ứng nhu cầu hoạt động trước mắt cũng như lâu dài cho khu vực chính trị - hành chính tập trung của huyện.

- Trung tâm hành chính của thị trấn kim Bài được bố trí tại khu hành chính công cộng mới. Ổn định trung tâm hành chính công cộng tại các xã như hiện nay, nâng cấp cải tạo và hoàn thiện không gian theo các quy hoạch chi tiết sau này.

Công trình văn hóa - thể dục thể thao

- Nâng cấp, cải tạo hệ thống công trình văn hóa thể dục thể thao tại các xã, bổ sung các trung tâm văn hóa thể dục thể thao tại các trung tâm cụm xã.

- Đối với các điểm di tích văn hóa lịch sử như đình, chùa... bảo tồn cấu trúc không gian, giữ nguyên trạng công trình gốc, từng bước xóa bỏ các công trình xây dựng cơi nới lấn chiếm xung quanh. Tồn tạo các di tích cảnh quan, kiểm soát về cảnh quan kiến trúc và môi trường xung quanh các di tích.

- Đối với khu vực đầm Đồng Áng tại thị trấn Kim Bài, di dời các hộ dân lấn chiếm xung quanh, bảo vệ cảnh quan khu đầm, cải tạo thành công viên cây xanh đô thị.

- Xây dựng mới trung tâm dịch vụ - văn hóa (kết hợp cụm đổi mới) gắn với hành lang sông Đáy.

- Xây dựng mới nhà văn hóa huyện tại thị trấn Kim Bài; Cải tạo nâng cấp các công

trình văn hóa hiện hữu tại các xã.

- Cải tạo nâng cấp các cơ sở thể dục thể thao hiện có, hoàn thiện trung tâm TDTT huyện, tăng cường công trình thể thao tại các trường học và điểm dân cư.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch huyện Phú Xuyên, Hà Nội mới nhất 2023

Công trình y tế - điều dưỡng

- Cải tạo nâng cấp bệnh viện đa khoa huyện Thanh Oai (tại thị trấn Kim Bài) 200 giường; mở rộng trung tâm y tế hiện có đạt quy mô khoảng 6ha, kiến phát triển thành trung tâm y tế khu vực.

- Xây dựng mới bệnh viện đa khoa 200 giường tại xã Dân Hòa.

- Xây dựng mới phòng khám đa khoa tại Thanh Văn.

- Cải tạo trạm y tế Liên Châu - Phương Trung.

Công trình giáo dục - đào tạo

- Trường học xây dựng mới tại Khu đô thị Thanh Hà được thực hiện theo Quy hoạch phân khu đô thị S4 và GS.

- Xây dựng mới trường trung cấp nghề tại Kim Bài

- Xây dựng mới trường bồi dưỡng chính trị huyện tại thị trấn Kim Bài

- Xây dựng trung tâm huấn luyện và bồi dưỡng nghiệp vụ thuộc Công an thành phố Hà Nội tại thị trấn Kim Bài.

- Xây dựng mới trung tâm thể dục thể thao-quân sự võ thuật công an huyện tại thị trấn Kim Bài.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận Hà Đông, Hà Nội mới nhất 2023

Quy hoạch giao thông

Đường bộ

- Quốc lộ 21B Đoạn đi ngoài khu vực phát triển đô thị xây dựng đạt cấp kỹ thuật tiêu chuẩn đường cấp II đồng bằng, 4-6 làn xe; đường vành đai 4: xây dựng đạt tiêu chuẩn đường cao tốc đô thị 6-8 làn xe, chiều rộng B=120m.

- Đường trục phát triển kinh tế phía Nam: Đoạn đi qua khu vực phía trong vành đai 4 (thuộc phân khu đô thị S4) xây dựng đạt tiêu chuẩn đường cấp đô thị, đoạn đi ngoài khu vực phát triển đô thị xây dựng đạt tiêu chuẩn đường cấp II đồng bằng, chiều rộng 40m (6 làn xe).

- Đường Hà Đông - Xuân Mai : Đoạn đi ngoài khu vực phát triển đô thị xây dựng đạt tiêu chuẩn đường cấp I đồng bằng, chiều rộng B=40m (6 làn xe).

- Đường tỉnh 427: Xây dựng mới đoạn nối từ đường tỉnh 427 hiện có tại xã Thanh Thủy qua phía Bắc thị trấn Kim Bài đạt tiêu chuẩn kỹ thuật đường cấp II đồng bằng (4làn xe), chiều rộng B = 22,5m. Đoạn đi qua khu vực thị trấn Kim Bài xây dựng theo tiêu chuẩn đường đô thị, chiều rộng B = 25m. Đoạn tuyến cũ hiện có qua khu vực xã Tam Hưng cải tạo đạt tiêu chuẩn thiết kế đường cấp IV đồng bằng (2 làn xe), chiều rộng B= 9m, các đoạn qua điểm dân cư thiết kế theo tiêu chuẩn đường đô thị B=13m.

- Đường tỉnh 429: đoạn đi ngoài khu vực dự kiến xây dựng công nghiệp, điểm dân cư nông thôn cải tạo nâng cấp đạt tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng, chiều rộng B 20,5m (4 làn xe). Đoạn qua khu vực dự kiến xây dựng công nghiệp, điểm dân cư xây dựng theo tiêu chuẩn đường đô thị, chiều rộng B=22m (4 làn xe).

- Hệ thống đường nội bộ trong huyện bao gồm mạng lưới đô thị ở thị trấn Kim Bài và đô thị trung tâm Vành đai 4 theo Quy hoạch đã được phê duyệt. Tuyến đường huyện (liên xã) được định hướng để đạt tiêu chuẩn tối thiểu đường cấp IV đồng bằng, bề rộng nền 9m (2 làn xe), và khi đi qua khu vực dân cư, đạt tiêu chuẩn đường đô thị với chiều rộng từ 13m-17m (2 làn xe).

- Giao thông công cộng: Xây dựng 03 bến xe (hoặc bến trung chuyển): Bến xe phía Bắc tại khu vực Bình Đà, quy mô dự kiến 1ha; bến xe tại thị trấn Kim Bài (khu vực phía Nam thị trấn), quy mô dự kiến 1,5ha; bến xe phía Nam tại địa phận Hồng Dương, quy mô dự kiến tha; Bố trí các điểm đỗ xe tập trung tại các điểm dân cư nông thôn mới, đạt 1-2% diện tích đất xây dựng, chỉ tiêu 1,5-2m′ đất đỗ xe/người dân.

Xem thêm: Quy hoạch phân khu đô thị S4, thành phố Hà Nội đến năm 2030

Đường sắt

- Tuyến đường sắt quốc gia vành đai phía Tây, khổ đường đôi 1435mm xây dựng dọc hành lang đường vành đai 4.

Đường thủy

- Cải tạo Sông Đáy phục vụ giao thông vận tải theo dự án khôi phục sông Đáy của Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn và phục vụ du lịch tham quan các làng cổ bên sông Đáy của huyện Thanh Oai và Chương Mỹ. Xây dựng 01 bến thuyền phục vụ du lịch tại khu vực xã Thanh Mai.

Trên đây là những thông tin về các hạng mục trong bản đồ quy hoạch huyện Thanh Oai, hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn trong các kế hoạch đầu tư sắp tới. Đừng quên theo dõi Đất Vàng Việt Nam để được cập nhật những thông tin mới nhất về quy hoạch, tin dự án, giá đất và thị trường bất động sản nhé!

​