Bản đồ quy hoạch quận 8, TP HCM mới nhất 2023

Thông tin chung Quận 8 thành phố Hồ Chí Minh

Theo bản đồ quy hoạch Quận 8, Quận thuộc nội thành phía Nam thành phố Hồ Chí Minh. Nằm ở vị trí chuyển tiếp giữa khu đô thị cũ (quận 5 và quận 6) và khu đô thị mới Nam Thành phố, nên chịu tác động của sự phát triển đô thị hóa cao, có hệ thống giao thông khá phát triển ngày càng được cải thiện.

Cùng với sự phát triển của hệ thống hạ tầng là các dự án cải thiện môi trường nước, các dự án bồi thường hỗ trợ, tái định cư nhà ở ven sông, các dự án công viên cây xanh dọc sông, kênh… đến nay Quận 8 dần thoát khỏi tình trạng “vùng nước đen” của khu vực.

Vị trí địa lý, địa giới hành chính Quận 8

Quận 8 nằm về phía nam khu vực nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, có hình dáng thon dài theo hướng Đông Bắc - Tây Nam, địa bàn quận nằm trải dài theo kênh Tàu Hủ và kênh Đôi, bị chia cắt bởi một hệ thống kênh rạch chằng chịt. Quận có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp Quận 7 qua rạch Ông Lớn

• Phía đông bắc giáp Quận 4 qua kênh Tẻ

• Phía tây giáp quận Bình Tân

• Phía nam giáp huyện Bình Chánh

• Phía bắc giáp Quận 5 và Quận 6 với ranh giới là kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa.

Quận có diện tích 19,11 km², dân số năm 2019 là 424.667 người, mật độ dân số đạt 22.222 người/km².

Quận có 16 đơn vị hành chính phường, được đánh số thứ tự từ 1 đến 16: Phường 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận 7, TP HCM mới nhất 2023

Cơ sở hạ tầng

Quận 8 hiện đã và đang sở hữu những tuyến đường lớn nối từ trung tâm thành phố qua Quận 8 đến khu đô thị Nam Sài Gòn:

• Đại lộ Đông Tây

• Đại lộ Nguyễn Văn Linh

• Đường Phạm Thế Hiển

• Đường Tạ Quang Bửu

• Đường An Dương Vương

• …

Quận sở hữu hệ thống kênh rạch chằng chịt và cắt xẻ địa hình mạnh, cùng với việc ở trong khu vực ít thiên tai về khí hậu nên việc ngập lụt rất ít khi xảy ra.

Quận cũng hình thành nhiều khu đô thị mới như:

• Khu đô thị Zen Home

• Khu đô thị The Pega Suite

• Khu đô thị Phú Thịnh Riverside

• Khu đô thị Harbor City

• Khu dân cư Ứng Thành

• Khu dân cư VHome

• Khu dân cư Trương Đình Hội 3

• ….

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận 4, TP HCM mới nhất 2023

Thông tin bản đồ quy hoạch Quận 8 cập nhật 2023

Bản đồ quy hoạch Quận 8 chỉ rõ mục tiêu chức năng của Quận là dân dụng, dịch vụ - thương mại, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp. Bao gồm:

• Khu ở đô thị: khu dân cư hiện hữu và xây dựng mới hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

• Khu trung tâm thương mại - dịch vụ cấp khu vực: trung tâm thương mại Bình Điền.

• Khu cảng Phú Định.

Cụ thể hơn, quy hoạch Quận 8 chia ra các hạng mục gồm quy hoạch giao thông, quy hoạch phát triển không gian và đô thị.

Quy hoạch phát triển không gian đô thị Quận 8

Phát triển không gian đô thị chia ra thành các hạng mục khác nhau, bao gồm khu dân cư để ở, hệ thống trung tâm, công viên cây xanh, công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, mạng lưới kho bãi, thiết kế đô thị…

Các đơn vị ở

Chia thành 4 khu:

• Khu 1 (phường 8, 9, 10, 11, 12, 13) với diện tích 182,93 ha

• Khu 2 (phường 1, 2, 3, 4, 5) với diện tích 456,61 ha

• Khu 3 (phường 14, 15, 16) với diện tích 563,50 ha

• Khu 4 (phường 6, 7) với diện tích 714,43 ha

Dọc các tuyến đường Ba Đình, bến Đình Đông xây dựng chung cư 10-25 tầng, giải quyết quỹ nhà ở tái định cư và giảm mật độ xây dựng để bố trí cây xanh và hạ tầng xã hội.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận Bình Tân, TP HCM mới nhất 2023

Bố trí một số khu tái định cư trong các khu công viên:

• Khu Đồng Diều phường 4: giảm diện tích cụm công trình văn hóa thể thao, thương mại quận từ 35,83 ha xuống 26,87 ha để bố trí một dự án xây dựng nhà ở.

• Dọc Cống Hộp (rạch ụ cây lấp đi) quy hoạch đất cây xanh chuyển đổi thành đất xây dựng nhà tái định cư.

• Công viên rạch Hiệp Ân phường 5 quy hoạch là 29 ha, chuyển đổi một phần đất xây dựng nhà ở phía Tây rạch giáp Tạ Quang Bửu (4 ha), khu dân cư cao tầng phía Đông rạch (5,5 ha).

• Công viên rạch Lào: quy hoạch 12 ha, chuyển đổi 1 phần thành khu tái định cư và khu giáo dục.

Tiến hành di dời, chỉnh trang đô thị quy mô lớn các căn nhà ven và trên kênh rạch, nhà lụp xụp, tái định cư tại các khu tái định cư.

Hệ thống trung tâm

Xây dựng các hệ thống trung tâm cấp Quận và cấp Thành phố:

• Trung tâm thương mại, hành chính, văn hóa, thể dục thể thao tại phường 5.

• Trung tâm thương mại dịch vụ thuộc phường 11, 13 và tại phường 7.

• Trung tâm thương mại Bình Điền - chợ đầu mối nông sản cửa ngõ Tây Nam Quận.

• Xây dựng bệnh viện điều dưỡng và phục hồi chức năng tại phường 2, 3 diện tích 6,6 ha.

• Xây dựng thêm các trường Đại học diện tích khoảng 6 ha.

Giảm diện tích công viên tập trung để bố trí công trình công cộng và nhà ở tái định cư. Bổ sung các công viên xen cài trong khu dân cư nhằm đảm bảo chỉ tiêu theo bản đồ quy hoạch Quận 8 đã được phê duyệt.

Bến bãi, khu công nghiệp sản xuất

• Di dời, chuyển đổi mục đích sử dụng đất của các khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp sản xuất gây ô nhiễm.

• Chuyển đổi mục đích sử dụng đất của các kho bãi thuộc Quận quản lý để bổ sung quỹ đất cho nhà ở tái định cư và các công trình phúc lợi công cộng.

• Các kho bãi thuộc cảng chủ yếu về hàng hóa gồm khu cảng Phú Định phường 16, khu E, khu D phường 7 có chức năng là trung tâm lưu chuyển hàng hóa.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh, TP HCM mới nhất 2023

Quy hoạch giao thông Quận 8

Bản đồ quy hoạch Quận 8 chỉ rõ, phần giao thông có chức năng làm cơ sở chính để xây dựng cơ sở hạ tầng, hệ thống thoát nước, quy hoạch cấp điện và quy hoạch cấp nước.

Đặc biệt, liên quan đến hệ thống kênh rạch trong khu vực phải thông qua ý kiến của các đơn vị quản lý chuyên ngành.

Về đối ngoại:

• Có 6 tuyến chức năng đối ngoại gồm đường Nguyễn Văn Linh, Đại lộ Đông Tây, Trịnh Quang Nghị, Hồ Học Lãm, Quốc lộ 50 và đường tránh Quốc lộ 50. Tổng chiều dài khoảng 5,266 km.

• 5 nút giao thông đối ngoại chính: Nút giao cắt Đại lộ Đông Tây - An Dương Vương, nút giao cắt Đại lộ Đông Tây - đường đô thị (Vành đai trong), nút giao An Dương Vương - đường đô thị (Vành đai trong), nút giao Hồ Học Lãm - An Dương Vương và nút giao Trịnh Quang Nghị - Phạm Thế Hiển kéo dài.

• Quy hoạch tuyến đường sắt đô thị số 5 trong ranh giới địa bàn Quận, dự kiến sẽ có 2 nhà ga dọc đường Tùng Thiện Vương và Quốc lộ 50.

• Đường trên cao số 3 điều chỉnh theo hướng dọc sông Giồng Ông Lớn.

Về đối nội:

Nâng cấp, cải tạo, mở rộng các tuyến hiện hữu theo đúng quy định lộ giới trước đây, hình thành và phát triển thêm các tuyến chính trong các khu đô thị.

Giao thông đường thủy:

• Phân cấp hạng kỹ thuật các tuyến đường thủy

• Cảng Phú Định đảm nhận chức năng cảng sông chính của thành phố, công suất dự kiến 2,5 triệu tấn/năm với quy mô 64 ha. Ngoài ra, trung tâm thương mại Bình Điền dự kiến xây dựng một bến xếp dỡ hàng hóa phục vụ cho khu vực.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh, TP HCM mới nhất 2023

Bản đồ quy hoạch Quận 8 mới nhất

Bản đồ quy hoạch Quận 8 mới nhất cho thấy toàn bộ định hướng của Quận trong phát triển kinh tế - văn hóa - xã hội - cơ sở hạ tầng, nhằm mục tiêu đảm bảo phát triển theo quy hoạch chung Vùng thành phố Hồ Chí Minh.

Tra cứu bản đồ quy hoạch Quận 8 ở đâu?

Có nhiều cách để tra cứu bản đồ quy hoạch Quận 8, nhưng tóm gọn lại sẽ có 2 cách chính: Cách truyền thống và phương pháp hiện đại.

Tra cứu quy hoạch Quận 8 theo cách truyền thống

Đây là phương pháp tra cứu từ trước tới nay của nhà đầu tư, trực tiếp và được đánh giá là có độ tin cậy cao. Bạn có thể lên văn phòng đăng ký đất đai để xin thông tin tra cứu về thửa đất, hoặc có thể xin thông tin quy hoạch tại UBND phường nơi có thửa đất bạn quan tâm hoặc UBND quận 8. Cách này yêu cầu chính xác về đơn từ, và bạn cần kiên nhẫn về thời gian để thủ tục hành chính được cấp hoàn chỉnh.

Trong trường hợp có các mối quan hệ cá nhân, nhiều người cũng lựa chọn gặp cán bộ địa chính cấp phường để xin thông tin trực tiếp, thời gian ngắn hơn và cũng sẽ có những thông tin chi tiết hơn tại địa phương mà chỉ cán bộ địa chính mới nắm được.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận 5, TP HCM mới nhất 2023

Hướng dẫn tra cứu quy hoạch Quận 8

Trong trường hợp bạn không dư dả thời gian, hoặc không có nhiều mối quan hệ, thì hiện nay đã xuất hiện những giải pháp mới, đáp ứng đúng thời kỳ công nghệ kỹ thuật số, đó là phương pháp tra cứu trực tuyến bản đồ quy hoạch Quận 8.

Mỗi Quận, huyện hoặc tỉnh, thành phố hiện nay đều có Cổng thông tin điện tử riêng để cung cấp thông tin công khai từ UBND địa phương. Đối với Quận 8, bạn có thể truy cập tìm kiếm Quy hoạch Quận 8 với cổng thông tin điện tử tại quan8.hochiminhcity.gov.vn. Bạn cũng có thể truy cập tại Cổng thông tin điện tử TPHCM tại hochiminhcity.gov.vn, hoặc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM tại qhkt.hochiminhcity.gov.vn. Nhược điểm tại đây là server khá chậm, không có dữ liệu tương tác trực tuyến, nhiều tài liệu không còn tồn tại và đôi lúc dữ liệu cập nhật không kịp thời. 

Nhằm khắc phục các nhược điểm trên và đáp ứng người dùng tra cứu bản đồ quy hoạch Quận 8 dễ dàng hơn, datvangvietnam.net đã đưa tới giải pháp hoàn thiện để tra cứu dữ liệu quy hoạch liên thông dễ dàng hơn với các tính năng:

• Cho phép người dùng tra cứu các thông tin liên quan đến quy hoạch như bản đồ quy hoạch quận 8.

• Có thể tìm kiếm các tin đăng về giá đất, tin mua bán bất động sản trong khu vực.

• Hỗ trợ các tính năng về thước đo, diện tích, bán kính và độ khoanh vùng của khu vực.

• ​Tra cứu các dự án bất động sản trong khu vực, tình trạng các dự án.

• Xem bản đồ 3D, các lớp bản đồ nền khác nhau thuộc khu vực bạn quan tâm.

Trên đây là các loại bản đồ quy hoạch Quận 8 và những thông tin quy hoạch giao thông, hạ tầng, đô thị liên quan. Hy vọng, những thông tin này sẽ hữu ích với những ai đang có nhu cầu tìm hiểu, tìm mua bất động sản Quận 8 để an cư hoặc đầu tư kinh doanh.