Bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh, TP HCM mới nhất 2023

Đôi nét về huyện Bình Chánh

Vị trí địa lý

Bình Chánh là một huyện ngoại thành, nằm trải dài, bao bọc phía tây và một phần phía nam của khu vực nội thành Thành phố Hồ Chí Minh. Huyện Bình Chánh có diện tích 252,56 km2 và dân số năm 2019 là 705.508 người, với mật độ dân số cao đạt 2.793 người/km2. Khu vực này nổi tiếng với hệ thống kênh rạch phía nam và tây nam, tạo nên mạng lưới giao thông đường thủy quan trọng nối liền Thành phố Hồ Chí Minh với đồng bằng sông Cửu Long.

Bình Chánh được biết đến với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, dân cư đông đúc, nằm ở vị trí quan trọng ở phía tây, tây bắc và phía nam thành phố. Nơi này có nhiều điểm tham quan và di tích lịch sử. Với dân số đông nhất cả nước, Huyện Bình Chánh là đơn vị hành chính cấp huyện có dân số đứng thứ 4 sau thành phố Biên Hòa, thành phố Thủ Đức và quận Bình Tân. Huyện có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp Quận 7 và huyện Nhà Bè với ranh giới là rạch Ông Lớn và rạch Bà Lào

• Phía đông bắc giáp Quận 8 và quận Bình Tân

• Phía tây giáp các huyện Đức Hòa và Bến Lức thuộc tỉnh Long An

• Phía nam giáp huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An

• Phía bắc giáp huyện Hóc Môn

Đơn vị hành chính

Theo bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh, huyện hiện có 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Tân Túc (huyện lỵ) và 15 xã: An Phú Tây, Bình Chánh, Bình Hưng, Bình Lợi, Đa Phước, Hưng Long, Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai, Phong Phú, Qui Đức, Tân Kiên, Tân Nhựt, Tân Quý Tây, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận 7, TP HCM mới nhất 2023

Hạ tầng giáo dục

Đại học

• Trường Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh (Cơ sở N)

• Trường Đại học Văn Hiến (HungHau Campus)

• Trường Đại học Kinh tế - Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh (Cơ sở Nam Sài Gòn; đang xây dựng)

• Trường Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch (Cơ sở 2; đang xây dựng)

• Làng Đại học Hưng Long - phía Nam Thành phố

Cao đẳng - trung cấp

• Cao đẳng Kiến trúc - Xây dựng TP. Hồ Chí Minh

• Trường Trung cấp nghề Trần Đại Nghĩa

• Trung tâm GDNN - GDTX huyện Bình Chánh

Trường

• Trung học phổ thông Bình Chánh

• Trung học phổ thông Tân Túc

• Trung học phổ thông Bắc Mỹ

• Trung học phổ thông Đa Phước

• Trung học phổ thông Lê Minh Xuân

• Trung học phổ thông Vĩnh Lộc B

• Trung học phổ thông Năng khiếu TDTT

• THCS & THPT Nguyễn Khuyến - Cơ sở 4

• Trung học phổ thông Phong Phú

• TH, THCS, THPT Albert Einstein

• Trung học cơ sở Vĩnh Lộc A

• Trung học cơ sở Vĩnh Lộc B

• Trung học cơ sở Võ Văn Vân

• Tiểu học Huỳnh Văn Bánh

• Trung học cơ sở Đồng Đen

• Trung học cơ sở Tân Kiên

• Trung học cơ sở Tân Nhựt

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch huyện Nhà Bè, TP HCM mới nhất 2023

Bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh - Các hạng mục quy hoạch

Quy hoạch đô thị

Theo bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh, huyện đã thực hiện quy hoạch phân bổ dân cư đô thị thành 5 khu vực cụ thể như sau:

• Khu 1: Nằm ở phía Bắc huyện Bình Chánh và bao gồm các xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B và Phạm Văn Hai.

• Khu 2: Gồm các xã Bình Lợi, Lê Minh Xuân và Tân Nhựt.

• Khu 3: Bao gồm thị trấn Tân Túc, xã Tân Kiên và xã Bình Chánh.

• Khu 4: Gồm các xã Tân Quý Tây, Hưng Long, Quy Đức và An Phú Tây.

• Khu 5: Gồm các xã Bình Hưng, Phong Phú và Đa Phước.

Ngoài ra, huyện Bình Chánh cũng đã lập kế hoạch cho việc phát triển các khu công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế trong khu vực. Tổng diện tích dự kiến cho các khu, cụm công nghiệp tập trung là khoảng 1.694 ha, bao gồm các khu công nghiệp sau:

• Khu công nghiệp Vĩnh Lộc: Diện tích 156 ha (trong đó có 100 ha đã được sử dụng).

• Khu công nghiệp Vĩnh Lộc mở rộng: Diện tích 197,7 ha.

• Khu công nghiệp Lê Minh Xuân: Diện tích 800 ha (trong đó có 100 ha đã được sử dụng).

• Khu công nghiệp Phong Phú (thuộc một phần quận 8 và huyện Bình Chánh): Diện tích 148,4 ha.

• Khu công nghiệp An Hạ: Diện tích 123,5 ha.

Cũng có cụm tiểu thủ công nghiệp Lê Minh Xuân với diện tích 17 ha và cụm công nghiệp khác như Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn (89 ha), Trần Đại Nghĩa (50 ha), Quy Đức (70 ha), Tân Túc (30 ha) và Đa Phước (90 ha).

Các vị trí và diện tích của các khu công nghiệp và dự án đã được xác định dựa trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Bình Chánh, tuân thủ quy hoạch của thành phố Hồ Chí Minh. Bản đồ này cũng là cơ sở pháp lý để thực hiện việc giao đất và cho thuê đất cho các tổ chức và cá nhân trên địa bàn.

Quy hoạch giao thông

Các hạng mục giao thông trong bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh là một trong những kế hoạch phát triển được ưu tiên hàng đầu. Cụ thể:

Đường bộ

• Đường Nguyễn Văn Linh có lộ giới 120m, chức năng chính là tuyến đường đô thị quan trọng, đảm bảo kết nối trong khu vực và với các khu vực khác.

• Đường cao tốc Sài Gòn- Trung Lương, đặc biệt đoạn từ Tân Tạo đến Chợ Đệm, Bình Thuận đang được phát triển với lộ giới 120m, giúp nối liền thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Miền Tây.

• Quốc lộ A1 phía Tây sẽ được mở rộng thành 8 làn xe cơ giới, 4 làn xe tổng hợp và lộ giới 120m để phục vụ chức năng giao thông chính của thành phố.

• Đường Quốc lộ 50 sẽ có 6 làn xe cơ giới và lộ giới 40m, trở thành trục hướng tâm của thành phố.

• Đường Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10) sẽ được mở rộng thành 6 làn xe cơ giới và lộ giới 40m.

• Đường Nguyễn Thị Tú sẽ được nâng cấp và mở rộng thành 6 làn xe với lộ giới 4m.

• Đường cao tốc liên vùng phía Nam (đường cao tốc Bến Lức – Long Thành) giúp kết nối thành phố Hồ Chí Minh với tỉnh Miền Tây và Miền Đông.

• Vành đai 3 là một đoạn đường quan trọng nối liền đường cao tốc Bến Lức- Long Thành, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong thành phố.

• Đường mở mới Tây Bắc với quy hoạch 8 làn xe cơ giới, 4 làn xe hỗn hợp và lộ giới 60m, kết nối thành phố Hồ Chí Minh với tỉnh Long An.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận 8, TP HCM mới nhất 2023

Đường sắt

• Đường sắt quốc gia phía Tây của thành phố, đi qua TP Hồ Chí Minh và các tỉnh Miền Tây, sẽ có ga Tân Kiên trên diện tích khoảng 51 ha, phục vụ chuyên chở hành hóa.

• Tuyến đường sắt đô thị số 3a đi qua đường Kinh Dương Vương và quốc lộ 1A, kết nối vào depot Tân Kiên với diện tích 20 ha.

• Tuyến đường sắt đô thị số 5 đi theo lộ giới của quốc lộ 50 để kết nối với depot Đa Phước.

• Quy hoạch tuyến xe điện số 2 dọc theo đường Nguyễn Văn Linh, kết nối từ Depot trên đường quốc lộ 50 đến quận 2 với diện tích lên đến 5ha.

Đường thủy

• Mạng lưới đường thủy, bến cảng và bến khu vực của thành phố Hồ Chí Minh đã được quy hoạch bao gồm nâng cấp kỹ thuật các tuyến sông và kênh rạch như rạch Bà Tỵ, sông Cần Giuộc, rạch Bà Lớn – rạch Chồm, rạch Tắc Bến Rô, rạch Chiếu – cầu Bà Cả, rạch Bà Lào (Xà Tờn) – rạch Ngang.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch quận Bình Tân, TP HCM mới nhất 2023

Các nút giao thông chính

Huyện Bình Chánh dự kiến xây dựng và cải tạo khoảng 19 nút giao thông chính tại các vị trí giao cắt trục đường chính với nhau, bao gồm:

• Nút giao cắt Quốc lộ 1A - đường Kinh Dương Vương - đường Trần Đại Nghĩa.

• Nút giao cắt Quốc lộ 1A - đường Võ Văn Kiệt.

• Nút giao cắt Quốc lộ 1A - đường Nguyễn Văn Linh.

• Nút giao cắt Quốc lộ 1A - đường cao tốc Bến Lức - Long Thành.

• Nút giao cắt đường nối Tân Tạo - Chợ Đệm - đường Trần Đại Nghĩa.

• Nút giao cắt đường nối Tân Tạo - Chợ Đệm - đường Võ Văn Kiệt.

• Nút giao cắt đường cao tốc Bến Lức - Long Thành - Quốc lộ 50.

• Nút giao cắt đường Nguyễn Văn Linh - đường Trịnh Quang Nghị.

• Nút giao cắt đường Nguyễn Văn Linh - đường đô thị (Vành đai 1).

• Nút giao cắt đường Nguyễn Văn Linh - Quốc lộ 50.

• Nút giao cắt đường Nguyễn Văn Linh - đường Phạm Hùng.

• Nút giao cắt Quốc lộ 50 - đường Trịnh Quang Nghị.

• Nút giao cắt Quốc lộ 50 - đường đô thị.

• Nút giao cắt đường Vành đai 3 - đường Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10).

• Nút giao cắt đường Vành đai 3 - đường Trần Đại Nghĩa.

• Nút giao cắt đường Vành đai 3 - đường mở mới Tây Bắc.

• Nút giao cắt đường Vành đai 3 - kênh Xáng Ngang.

• Nút giao cắt đường Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10) - đường Thanh Niên.

• Nút giao cắt đường Vĩnh Lộc - đường Nguyễn Thị Tú.

Bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh - Kế hoạch sử dụng đất năm 2023

Ngày 17/5/2023, UBND TP. Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định số 1957/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 cho huyện Bình Chánh.

Theo đó, diện tích đất được phân bổ cho huyện Bình Chánh trong năm 2023 được xác định cụ thể với các loại đất sau:

• Đất nông nghiệp: Tổng diện tích là 15.527,04 hecta.

• Đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích là 9.728,94 hecta.

Vị trí và diện tích của các loại đất này đã được xác định dựa trên bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 và được thuyết minh trong Báo cáo kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của huyện Bình Chánh.

Quyết định này có mục tiêu quan trọng trong việc quản lý và sử dụng đất đai một cách hiệu quả tại huyện Bình Chánh, đảm bảo phát triển bền vững và ổn định trong khu vực này.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn, TP HCM mới nhất

Trên đây là toàn bộ thông tin về bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh, hy vọng thông tin này sẽ giúp quý bạn đọc đưa ra quyết định chính xác trong việc mua bán, đầu tư bất động sản tại đây. Đừng quên theo dõi Đất Vàng Việt Nam để được cập nhật sớm nhất theo thông tin về quy hoạch, tin dự án, giá đất và thị trường bất động sản nhé!0