Sổ đỏ đồng sở hữu là gì? Quy định, thủ tục làm đồng sở hữu sổ đỏ

Ngoài ra, để biết thêm nhiều thông tin chi tiết, hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây của Đất Vàng Việt Nam https://datvangvietnam.net!

1. Sổ Đỏ Đồng Sở Hữu Là Gì?

Sổ đỏ là thuật ngữ thông thường chỉ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 

Trong trường hợp “Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 1 giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một giấy chứng nhận và trao cho người đại diện” (Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013).

Điều này có nghĩa là, sổ đỏ đồng sở hữu là một loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho từ 02 chủ thể trở lên, mà không có quan hệ hôn nhân hoặc quan hệ cha mẹ con cái.

2. Phân Biệt Sổ Đỏ Đồng Sở Hữu Và Sổ Đỏ Riêng

Để tránh nhầm lẫn giữa Sổ đỏ đồng sở hữu và Sổ đỏ riêng, cần hiểu rõ sự khác biệt giữa hai loại sổ qua những khía cạnh sau: 

Thông tin hữu ích:

• Làm sổ đỏ từ đất ao
  
• Sổ hồng đồng sở hữu là gì? Có tách được không​

3. Thủ Tục Đăng Ký Đồng Sở Hữu Đất

Pháp luật quy định, để xác lập quyền đồng sở hữu với một thửa đất, công dân chuẩn bị hồ sơ và thực hiện các thủ tục đăng ký đồng sở hữu đất như sau:

Chuẩn bị hồ sơ

• Hồ sơ đăng ký cấp sổ đỏ đồng sở hữu đất bao gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai (mẫu số 09/ĐK)

• Hợp đồng, văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc)

Thủ tục đăng ký

Bước 1: Nộp hồ sơ

Hồ sơ xin cấp sổ đỏ đồng sở hữu được nộp tại một trong các cơ quan có thẩm quyền dưới đây:

• Văn phòng đăng ký đất đai huyện/quận/thị xã/thành phố trực thuộc tỉnh nơi có đất

• Bộ phận một cửa liên thông

• UBND cấp xã/phường/thị trấn nơi có đất

Bước 2: Tiếp nhận, giải quyết 

Hồ sơ sẽ được tiếp nhận, sau đó Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện sẽ chuyển thông tin sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính của chủ sở hữu.

Sau khi chủ sở hữu hoàn thành các nghĩa vụ tài chính (bao gồm thuế và lệ phí) theo thông báo, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ xác nhận thông tin chuyển nhượng vào Sổ địa chính và ghi nhận điều này vào Giấy chứng nhận.

Bước 3: Trả kết quả

Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, hồ sơ xin cấp sổ đỏ đồng sở hữu đầy đủ, hợp lệ sẽ được giải quyết trong vòng không quá 10 ngày làm việc (không tính ngày nghỉ lễ, cuối tuần) và không quá 20 ngày làm việc đối với các khu vực vùng sâu, vùng xa, miền núi, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.

Trên đây là thông tin mới nhất về Sổ đỏ đồng sở hữu và những lưu ý quan trọng cần biết về Sổ đỏ đất đồng sở hữu mà Đất Vàng Việt Nam muốn chia sẻ với bạn. 

Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc.

Đất vàng Việt Nam

​​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất

​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng

​​Hotline: 0961.85.0990

Xem thêm: 

• Mất sổ đỏ có làm lại được không tại: https://datvangvietnam.net/news/mat-so-do-co-lam-lai-duoc-khong-khi-lam-mat-so-do-ban-can-lam-gi-1132
• Tra cứu thông tin quy hoạch
  

​