Quy trình xây dựng khách sạn chuẩn 2022 ai cũng nên biết

Quy trình xây dựng khách sạn dựa vào quy mô của khách sạn

Đối với từng loại quy mô khác nhau, thường thì sẽ phân theo quy mô phòng như sau:

• Khách sạn Mega: trên 1500 phòng

• Khách sạn lớn: từ 401 - 1500 phòng

• Khách sạn vừa: 151 - 400 phòng 

• Khách sạn nhỏ: dưới 150 phòng

Thi công khách sạn với quy trình chuyên nghiệp

Xem thêm: Quy trình thẩm tra dự án đầu tư

Thủ tục cấp phép cần có trong quy trình xây dựng khách sạn

Một số giấy tờ cần chuẩn bị khi tiến hành thủ tục xin cấp phép xây dựng khách sạn:

• Đơn xin cấp phép xây dựng khách sạn theo mẫu có xác nhận của UBND phường xã nơi xây dựng (2 bản chính)

• Giấy chủ quyền nhà đất (bản sao) + sơ đồ ranh giới lô đất hoặc trích lục trên bản đồ

• Hồ sơ thiết kế bao gồm: mặt bằng công trình trên lô đất, sơ đồ vị trí công trình, bản vẽ mặt móng, bản vẽ chi tiết mặt bằng móng. Sơ đồ hệ thống thoát nước (nước mưa, nước thải..), hệ thống cấp điện, cấp nước. Ảnh chụp 9x12cm mặt đứng công trình có không gian liền kề trước khi cải tạo, mở rộng và xây mới.

• Giấy đăng ký kinh doanh 

• Quyết định giao đất của Sở địa chính Thành phố (2 bản sao)

• Giấy giao đất (2 bản sao)

• Bản vẽ thiết kế xây dựng (2 bản chính và 1 bản sao)

• Giải pháp gia cố, chống đỡ khi tháo dỡ công trình cũ nhằm đảm bảo an toàn cho các công trình liền kề,...

Thủ tục cấp phép xây dựng khách sạn

Xem thêm: Quy trình các bước triển khai dự án đầu tư xây dựng công trình

Gia hạn giấy phép xây dựng và sửa chữa Khách sạn cần các thủ tục sau

• Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng khách sạn, sửa chữa khách sạn (1 bản chính). Trong trường hợp, gia hạn giấy phép xây dựng khách sạn, sửa chữa khách sạn thì thời hạn giấy phép phải còn hiệu lực trong vòng 1 năm tính từ ngày ký. Còn nếu quá 1 năm không gia hạn hoặc đã gia hạn 1 lần thì chủ đầu tư phải lập thủ tục xin phép xây dựng theo quy định.

• Giấy phép xây dựng khách sạn, sửa chữa khách sạn (1 bản chính) + bản vẽ chi tiết (1 bản chính).

Trên đây là một số giấy phép mà chúng ta cần chuẩn bị khi xây dựng khách sạn và sửa chữa khách sạn.

Các giai đoạn chuẩn bị khi thi công xây dựng khách sạn

Để bước vào giai đoạn thi công xây dựng khách sạn chúng ta cần:

Giai đoạn 1: Các thủ tục cần chuẩn bị để khởi công

Để thông báo tới chính quyền địa phương thông báo việc khởi công chúng ta sẽ phải gửi một văn bản. Bên cạnh đó, liên hệ thông báo cho các hộ dân kề cạnh để đảm bảo an toàn trong quá trình sửa chữa xây dựng khách sạn. 

Treo biển báo: cảnh báo công trình, biển báo công trình, nội quy công trình và cảnh báo công trình.

Giai đoạn 2: Nguồn lực thi công

Một số tài liệu thi công cần chuẩn bị gồm có: hồ sơ thiết kế, hồ sơ xây dựng. Trong quá trình sửa chữa, xây dựng khách sạn sẽ phải cần tới giám sát công trình, các kỹ sư, công nhân.

Nguồn cung cấp vật tư xây dựng.

Nơi tập kết vật liệu,  hàng rào che chắn, lán cho công nhân. Nguồn điện, nguồn nước phục vụ cho xây dựng. 

Phương pháp xây dựng kế hoạch quản lý công trình xây dựng

Xem thêm: Quy trình phát triển dự án bất động sản

Giai đoạn 3: Thực hiện thi công phần móng, công trình ngầm

Để công trình xây dựng có tuổi thọ lâu dài, việc thi công phần móng là rất quan trọng. Các khâu đào móng bao gồm: 

- Đào đất hố móng

- Gia cố nền bằng cọc bê tông cốt thép

- Thi công xây dựng khung thép và tiến hành đổ bê tông

Tuỳ theo từng nhà thầu sẽ có phương pháp khác nhau để đảm bảo việc thực hiện được an toàn nhất, tối ưu nhất. Sau việc đào móng sẽ tới việc đổ đà kiềng, đà giằng, hố ga, hầm, bể phốt,...

Giai đoạn 4: Thi công phần thô thân mái

Các nguyên tắc cần tuân thủ khi thi công phần thô mái: đan thép, ghép cốp pha theo đúng yêu cầu bản vẽ. Khi bê tông đã đủ tuổi mới rút cốp pha.

Phần khung cho ngôi nhà là phần chính quan trọng, chịu lực chính nên việc thi công phần thô thân mái là rất quan trọng trong quy trình xây dựng khách sạn.

Giai đoạn 5: Thi công hoàn thiện công trình

Đây là giai đoạn tạo diện mạo cho công trình. Công việc của giai đoạn này sẽ bao gồm: ốp lát, lắp ráp trần, trát tường, hệ thống điện nước, truyền hình cáp, chống sét,...

Phải đáp ứng đầy đủ các quy chuẩn thì mới được xem là hoàn thiện công trình.

Hệ thống cấp thoát nước là một khâu vô cùng quan trọng, cần thực hiện đảm bảo tránh rò rỉ ảnh hưởng tới sau này.

Giai đoạn 6: Thi công nội thất

Khi quá trình hoàn thiện công trình kết thúc, chúng ta sẽ chuyển giai đoạn thi công phần nội thất. Ở giai đoạn này, chúng ta tiến hành lắp đặt các trang thiết bị nội thất, và hoàn thiện trang trí. 

Các thiết bị nội thất lắp đặt phải tuân theo cấu trúc đã được lựa chọn. Ở phần này, cần phải tỉ mỉ, cẩn thận, chính xác để đạt được hiệu quả cao nhất về thẩm mỹ.

Trên đây là các giai đoạn của quá trình xây dựng khách sạn. Về phần bảo hành kỹ thuật sẽ tùy thuộc vào từng loại công trình và đơn vị nhà thầu mà thời gian sẽ khác nhau, thường là sẽ từ 3 - 5 năm, tính từ thời điểm hoàn thành công trình. 

Tiến hành lắp đặt nội thất

Xem thêm: Tóm tắt trình tự và thủ tục của Dự án đầu tư xây dựng

Lời kết

Trên đây là quy trình xây dựng khách sạn mà Đất vàng Việt Nam muốn chia sẻ. Mong rằng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn đọc trong quá trình kinh doanh.

Ngoài ra, tại chuyên mục Thông tin quy hoạch của Đất vàng cũng thường xuyên cập nhật những thông tin quy hoạch nhanh chóng, chính xác nhất. Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc. 

​​​Đất vàng Việt Nam
​​​​​​​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất
​​​​​​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng
​​​​​​​Hotline: 0961.85.0990     
​​​​​​​Email: info@datvangvietnam.net  ​